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Bâtiment et habitat

Ce domaine est très important, pour lutter contre le changement climatique. En matière de chauffage, d’isolation, de construction, d’énergies nouvelles… découvrez où en est le territoire… et faites-nous part de vos remarques.

Bâtiment et habitat

Messagepar admin forum » Mar 6 Fév 2018 09:02

Grand Lac a demandé à un groupement de cabinets experts (B&L Evolution + ETIK-PRESSE) de réaliser un diagnostic de notre territoire, au regard du changement climatique. En quelques graphiques et de façon synthétique : voici ce qui ressort de ce diagnostic, concernant nos déplacements (cliquer sur l’image pour agrandir).

Image
Visualiser le document PDF

A vous de nous dire si cela vous paraît pertinent ; et notamment quels enjeux vous paraissent primordiaux…
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Re: Bâtiment et habitat

Messagepar Stéphane » Ven 13 Avr 2018 22:00

voici un document très bien fait par Bizi!, association basque, tout y est :
– La BOPA (Boîte à Outils Programmatique Alternative) des Municipales 2014

Je ne remets ici que les titres et enjeux mais ensuite tout est détaillé dans le document ensuite avec une méthodologie en 4 points par étapes : Démarrer, Avancer, Accélérer et Aller plus loin.

réhabiliter énergétiquement le patrimoine bâti public
Dans le secteur du bâtiment, l’effort majeur à réaliser concerne la rénovation thermique des bâtiments
existants. Ces travaux d’améliorations sont très créateurs d’emplois non délocalisables.
Le recrutement d’un conseiller en énergie permettra d’orchestrer le travail d’analyse du profil
énergétique des bâtiments existants et d’assister les élus dans la conduite des travaux de rénovation.

réaliser des constructions neuves énergétiquement performantes
Il est nécessaire de privilégier la réhabilitation et/ou réaffectation des bâtiments existants à la
construction de bâtiments neufs, souvent trop consommateurs en énergie grise et en espace. Les
constructions neuves restent le dernier recours et devront être particulièrement performantes. Le
terrain de construction sera choisi en tenant compte de l’optimisation des déplacements des futurs
occupants.
Le Grenelle Environnement a fixé un objectif « énergie positive » à compter de fin 2020 pour tous les
bâtiments. Il convient pour les élus d’anticiper cette ambition dès la prochaine mandature.

Inciter les habitants à améliorer l’efficacité énergétique de leurs bâtiments
Au-delà de l’action sur les bâtiments publics, il est nécessaire d’inciter tous les acteurs du territoire
afin de stimuler le lancement de chantiers de réhabilitation performante du parc privé. Pour cela, il
faut penser à transformer les règles d’urbanisme de sorte qu’elles ne puissent s’opposer à des travaux
d’amélioration du bâti ou de mise en oeuvre d’énergies renouvelables (panneaux solaires…).

Lutter contre la précarité énergétique liée au logement
On parle généralement de précarité énergétique lorsque plus de 10% des ressources d’un foyer sont
allouées au budget énergie consacré au logement. Les causes sont multiples : faible qualité d’isolation,
équipements techniques vétustes, énergies de plus en plus chères. La précarité énergétique conduit
aux maladies, à l’endettement et au gaspillage d’énergie.
Stéphane
 
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Re: Bâtiment et habitat

Messagepar JmB73 » Jeu 19 Avr 2018 09:36

Bonjour

Voici mes commentaires et propositions concernant l'habitat.
Effectivement, nos efforts doivent se porter sur la rénovation énergétique des bâtiments.
Pour cela prévoir des aides financières pour les particuliers

POUR LA PRODUCTION D'ENERGIE CALORIFIQUE:

Pour ma maison, j'ai installé une pompe à chaleur eau-eau qui me permet de chauffer et climatiser une surface de 138 m² pour 400 € annuel d'électricité.
Favoriser donc les installations PAC géothermie sur l'eau - l'installation est plus onéreuse que les PAC air-air mais beaucoup plus performantes et plus fiable.
Favoriser la production d'Eau Chaude Sanitaire par le solaire thermique.
Le lac est une source d'énergie importante mais il est aussi possible de faire des forages de grandes profondeur pour aller puiser l'eau (Idem forage de Bourgneuf en Savoie) pour créer des mini réseaux de chaleur
Aix les Bains étant sur une zone géothermale. Prospecter pour déceler la présence d'eau chaude dans son sous-sol
Pour les bâtiments utilisant beaucoup d'ECS (hôtellerie, restauration) favoriser la récupération d'énergie sur les rejets.
Si pas de possibilité de géothermie, favoriser les chaudières bois granulés (performantes) et en dernier lieu la chaudière gaz à condensation.

SOURCES D'ECONOMIES
sur l'ECS : tous les ballons de production d'ECS électrique sont équipés de soupapes de sécurité. Ses soupapes ont pour rôle d'absorber la dilation de l'eau lors de la chauffe. Pour cela elles s'ouvrent et rejettent à l'égout le surplus d'eau. Pour éviter cela il faut ajouter à l'installation un vase d'expansion. De plus, l'inconvénient majeur de ces soupapes est qu'elles sont fuyardes. L'eau s'écoule à l'égout en permanence sans que personne n'y prête attention.
Pour les bâtiments utilisant beaucoup d'ECS (hôtellerie, restauration) favoriser la récupération d'énergie sur les rejets. Idem station épuration Garibaldi - Aqualac
Favoriser la ventilation double flux plutôt que la simple flux

La régulation :
- Habitat individuel rénové :
Prévoir système de régulation de température en fonction de la température extérieure et par zone (chambres, séjour, cuisine...).

- Habitat neufs et rénové :
Favoriser la mise en place d'outil permettant le contrôle du bon fonctionnement des installations. Mise en place de capteurs de températures avec visualisation graphiques.

- Bâtiments Publics :
- Lors de rénovation équiper les installations chauffages de régulation performantes et adaptées à l'usage du bâtiment, ainsi que d'un système permettant la surveillance à distance
de la consommation et de l'évolution des températures. Plus suivi des consommations.
- Contrôle des installations de régulation : De nombreuses installations dysfonctionnent malgré l'exploitation par des entreprises "spécialisées".
- Maintenant, les installations climatiques (chauffage, climatisation, ventilation, ....) qui équipent les bâtiments neufs sont très sophistiquées et exigent une très bonne expertise des systèmes.
Or, il s'avère que de nombreuses installations dysfonctionnes avec pour conséquence le non respect des économies attendues. Ses installations n'ont pas fait l'objet d'une mise au point sérieuse
et souffrent d'un manque de compétente lors de l'exploitation.
- Lorsqu'un bâtiment public est créé, inscrire dans le cahier des charges une garantie de 3 ans au lieu de 1 an.
- Suivi de la consommation énergétique de tous les bâtiments.
Jean-Marie Baudouin
33, chemin des Bateliers
73100 AIX LES BAINS
JmB73
 
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Re: Bâtiment et habitat

Messagepar olivier » Jeu 24 Mai 2018 16:59

Bonjour

Mes modestes contributions ci-dessous sur le thème Batiment et habitat

/ Habitat: Mobilisation par la sensibilisation et formation de tous les syndics pro (et/ou président de syndicat) des copropriétés de notre territoire :

L’idée est que ceux-ci montent en compétence dans l’élaboration des solutions à entreprendre du PCAET local et deviennent ambassadeurs de nos objectifs communs.

Je vous fais part de mon expérience en tant que copropriétaire:

Il est imposé légalement ( art L134-4-1 du CCH; loi n° 2010-788 et décret n° 2012-111,…) la réalisation d’un audit énergétique dans les bâtiments de cinquante lots et plus disposant d’un chauffage collectif .
Un audit a été effectué en 2016 et restitution en 2017 avec proposition d'actions pour répondre à cette obligation .
Résultat : aucun travaux entrepris
Pourquoi? :
=> On nous propose le remplacement des menuiseries d’origine qui permettent « un gain de 20 % sur le chauffage » .
Rien n’est prouvé quand on sait scientifiquement ( cf shift project) que les actions les plus rentables (indicateur : €/Kwh évité) sont dans l’ordre de gisement d’économie d’énergie : Les combles, les planchers, les isolations par l’intérieur, les toitures , les isolations par l’extérieur puis les fenêtres dont le gisement pour ce dernier n’est pas prouvé ou variable selon l’énergie utilisée ( gaz ou électricité ) .
=> On nous propose une isolation par l’extérieur pour un montant de 510 k€ contre 240 k€ pour un ravalement simple .
Le cout du gaz ( heureusement économiquement viable pour le moment) ne permet pas de s’engager afin d’avoir l’hypothèse d’un amortissement sur des années ( plus de 15 ans à priori et sans compter le cout d’entretien ) pour un investissement si lourd.

Il a été décidé pour le moment de baisser les consignes de température car finalement tout le monde se plaint d’avoir trop chaud et de devoir pour certain ouvrir les fenêtres l’hiver !
Il a été décidé de constituer des provisions pour travaux car nous savons pertinemment que le cout du gaz va malheureusement évoluer.

nb: la copropriété dont je parle est sur Aix mais trop loin du réseau de chaleur via chaufferie bois .

/ Urbansime Compost de quartier :

Nos déchets « compostables » sont en grande partie remplie d’eau . Actuellement nous alimentons les bennes à ordures ménagères de ces déchets remplient d’eau et nos camion BOM transportent joyeusement en partie de l’eau . C’est digne des Shadocks !

Est il possible d’envisager ou des compost de quartier ou une filière de déchets compostable ?

Je suis un ancien de l’AQSA quartier centre ville et nous avons entrepris une sensibilisation sur ce sujet :
Les freins sont :
- manque de bénévoles
- manque de personne référente
- manque de soutien
- logistique de fourniture de déchets bois
- autorisation d’occupation du domaine public

Mon idée d’origine ( dans un monde idéale ) était de créer une synergie entre l’école , la cantine scolaire et des habitants du quartier pour alimenter ce projet . In fine, le compost vendu par l’association des parents d’élèves pour alimenter les caisses de l’association et/ou fournir du compost à des potagers partagés ou …

A priori une action a été entreprise par la ville d'Aix les Bains sur une des écoles mais retour complexe pour les mêmes freins indiqués ci-dessus.
olivier
 
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